Superbonus 110 ... ma non solo
In occasione del SUPER BONUS le progettazioni hanno avuto un'accelerata aumentando i lavori giá agevolati dagli altri Bonus edilizi.
Progettisti e Direttori dei lavori si sono trovati peró nella situazione di dover gestire, computare e contabilizzare opere nelle quali non tutte le lavorazioni rientravano nelle agevolazioni fiscali relative al Super BONUS bensí anche negli altri bonus edilizi in vigore.
I bonus edilizi:
- BONUS VERDE
- BONUS CASA
- SISMA BONUS
- ECOBONUS
- ECOBONUS CONDOMINI
- SISMABONUS CONDOMINI
- ECOBONUS + SISMABONUS
- BONUS FACCIATE
consentono infatti di applicare detrazioni diversificate all'interno dello stesso progetto.
Sulla pagina dell'Agenzia delle entrate vengono riepilogati tutti i bonus edilizi attualmente messi a disposizione del cittadino.
Ognuno di essi applica l'agevolazione in modo differente con aliquote che si distinguono non solo per il valore ma anche per la durata ed i limiti di spesa.
Si parte da detrazioni al 36 % per arrivare al 90 % o addirittura al 110% con il Superbonus.
Le categorie di Mosaico vengono in aiuto
Per quanto scritto sopra nasce l'esigenza di costruire un computo metrico dettagliato che consenta di suddividere le diverse lavorazioni in base a criteri diversi quali possono essere:
- La tipologia di BONUS (Verde, Casa, Sisma, Eco, Facciate, Super)
- La tipologia degli interventi elencati all'Art. 2 del D.M. 6 agosto 2020 pubblicato in G.U. il 5 ottobre 2020
- La tipologia di costo (Interventi su parti comuni, parti private, spese professionali e spese per la documentazione)
- I prezzari di riferimento (Prezzari regionali, prezzari DEI, Allegato I del D.M. 6 agosto 2020)
- Le unitá immobiliari (Parti comuni, Appartamenti, Uffici, Negozi)
- Le aliquote IVA (4%, 10%, 22%)
- La suddivisione in categorie TRAINANTI o TRAINATE
Il modello "Bonus edilizi" di Mosaico sfrutta alcune delle 20 divisioni di categorie messe a disposizione del programma per organizzare il computo metrico e suddividere gli importi in base alle esigenze di:
- Progettisti
- Direttori dei lavori
- Committenti
- Imprese
- Agenzia delle entrate
Computo suddiviso in parti comuni e private
Il seguente filmato illustra la procedura appena descritta Filmato Computo con Bonus Edilizi
Per la preventivazione e la contabilitá dei lavori Mosaico ti permette di:
- verificare i massimali di costo avvalendoti di prezzari di riferimento inclusi nel programma anche comprensivi di analisi giustificative dei prezzi.
Potrai anche richiedere la conversione gratuita di prezzari di editori privati di cui disponi di regolare fattura di acquisto.
- confrontare le varie offerte delle
diverse imprese e gli scostamenti dei prezzi con i prezzi di riferimento (asseverazioni massimali di costo).
Determinare i costi parametrici da confrontare con le tabelle dei massimali di costo ammissibili per gli interventi sottoposti a dichiarazione del fornitore o dell'installatore.
guarda il video
-
programmare gli stati di
avanzamento dei lavori
-
produrre documenti
personalizzabili da inviare alla banca, agenzia entrate, imprese ecc.
-
predisporre il capitolato speciale d'appalto
-
determinare la ''cessione del credito''
contabilizzando i lavori in base alle categorie del super bonus e per committente.
Per la
progettazione BIM ti permette di:
-
derivare
i computi degli interventi del super bonus con Revit,
direttamente dai modelli BIM approfondisci
Ti ricordiamo che l'offerta allegata scadrá il 30 aprile. Nell'offerta ti abbiamo riservato, come di consueto, speciali condizioni economiche personalizzate affinché tu possa aggiornare, qualora non lo abbia giá fatto, all'ultima edizione di MOSAICO, la 18.7 (Vedi all.). |
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